Wat is een entresol? Uitleg, toepassingen en rendement
Wat is een entresol? Een vrijstaande tussenverdieping die de hoogte in een pand benut. Lees wat een entresol is, wanneer u er een gebruikt en wat hij voor self-storage oplevert.
Lees de gids →Kennisbank
Praktische gidsen over self-storage bouwen, uitbreiden en het rendement dat u eruit haalt.
20+ jaar ERVARING • 500+ projecten • Benelux specialist
Entresolvloer voor self-storage
Een entresolvloer is voor veel panden de snelste weg naar extra verhuurbare vierkante meters. Voordat u die stap zet, spelen er vier vragen. Wij hebben de antwoorden per onderwerp uitgeschreven.
Begin bij wat een entresol precies is en wat hij in self-storage oplevert. De prijsopbouw en de terugverdientijd vindt u in de gids over de kosten van een entresolvloer. Het draagvermogen bepaalt u met uw eigen constructeur. De gids over draagvermogen laat zien welke keuzes daarin zitten. Een entresolvloer is meestal vergunningplichtig. Daarom leest u in de gids over vergunning en Bbl wat u regelt en wie wat toetst.
Eén ding vooraf, want dat scheelt later werk op de bouwplaats: laat de tussenvloer en de self-storage inbouw door dezelfde partij ontwerpen en bouwen. Tekent u ze los van elkaar, dan komt een kolom van de vloer soms midden in een unit uit of sluit de bovenkant van het wandsysteem niet aan op de vloer erboven. Bij één partij is dat één ontwerpvraag in plaats van twee.
Entresolvloer
Bekijk de dienst: Entresolvloer →
Entresolvloer, mezzanine, verdiepingsvloer of tussenvloer: wat is het verschil?
Wat is het verschil tussen een entresolvloer, mezzanine, verdiepingsvloer en tussenvloer? Kort antwoord: het is dezelfde oplossing. Lees welke term wanneer valt en wat het voor uw project betekent.
Lees de gids → Mezzaninevloer: extra vloeroppervlak uit de hoogte
Een mezzaninevloer haalt extra vloeroppervlak uit de hoogte van uw pand. Lees wat een mezzaninevloer is, waarvoor u er een gebruikt en wat hij u oplevert.
Lees de gids → Een verdiepingsvloer maken: opties, aandachtspunten en stappen
Een verdiepingsvloer maken benut de hoogte in uw pand. Lees welke opties er zijn, waar u op let bij constructie en vergunning, en hoe u het voor self-storage aanpakt.
Lees de gids → Wat is een tussenvloer? Zo wint u ruimte met de hoogte
Een tussenvloer benut de hoogte in uw pand en levert een extra laag vloeroppervlak op. Lees hoe een tussenvloer werkt, waar u op let en wat hij voor self-storage oplevert.
Lees de gids → Entresolvloer op maat: 5 dingen die u vooraf bepaalt
Een entresolvloer op maat begint bij vijf keuzes: het gebruik, de oppervlakte, de vrije hoogte, de toegang en de afwerking. Lees wat u vooraf bepaalt voor een vloer die past.
Lees de gids → Zelfdragend of verankerd: waarom een entresolvloer geen ingrijpende verbouwing is
Een zelfdragende entresolvloer staat op een eigen constructie en belast uw gebouw niet. Lees waarom dat geen ingrijpende verbouwing is en wat het u aan gedoe bespaart.
Lees de gids → Draagvermogen van een entresolvloer: hoeveel heeft u nodig?
Het draagvermogen van een entresolvloer hangt af van het gebruik: opslag vraagt meer dan een kantoorlaag. Lees hoe u het bepaalt, en waarom puntbelasting apart telt.
Lees de gids → Vergunning en Bbl bij een entresolvloer: wat moet u regelen?
Een entresolvloer is meestal vergunningplichtig en moet aan het Bbl voldoen: brandveiligheid, vluchtroutes, hekwerk en constructie. Lees wat u regelt en wie wat toetst.
Lees de gids → Brandwerendheid van een tussenvloer in een Belgisch self-storage pand
Een tussenvloer in een Belgisch self-storage pand moet een stabiliteit bij brand halen, R30 of R60. Lees waar u op let en hoe VST het met u realiseert.
Lees de gids → Terugverdientijd van een entresolvloer in self-storage
De terugverdientijd van een entresolvloer hangt af van de extra verhuurbare meters, uw tarief en de bezetting. Lees hoe u de terugverdientijd voor uw pand berekent.
Lees de gids → Wat kost een entresolvloer, en verdient het zich terug?
Wat kost een entresolvloer? De prijs hangt af van draagvermogen, afwerking en uw pand. Lees waar de kosten van afhangen en wanneer een entresolvloer zich terugverdient.
Lees de gids → Rekenvoorbeeld: wat levert een extra verdieping op in uw self-storage?
Wat levert een entresolvloer op in self-storage? Een concreet rekenvoorbeeld: van extra vierkante meters naar extra units, opbrengst en terugverdientijd, met uw eigen cijfers.
Lees de gids →Self-storage bouwen
Bekijk de dienst: Self-storage bouwen →
Wat is self-storage en hoe werkt het?
Wat is self-storage en hoe werkt het? Lees wat self-storage is, hoe het verdienmodel werkt, en waarom het een aantrekkelijke markt is om in te bouwen of te investeren.
Lees de gids → Wat kost het om self-storage te bouwen?
Wat kost self-storage bouwen? De kosten hangen af van uw unit-mix, afwerking en de hoogte van uw pand. Zo bouwt u een realistisch budget op voor u begint.
Lees de gids →
Een self-storage businessplan schrijven
Een self-storage businessplan verbindt uw marktonderzoek aan een onderbouwde financiële raming, zodat u en uw bank zien of de locatie rendeert.
Lees de gids →
Hoe doet u marktonderzoek voor self-storage?
Self-storage marktonderzoek toont of er op déze locatie genoeg vraag is en tegen welke prijs. Zo bakent u uw gebied af en weegt u de concurrentie.
Lees de gids →
Self-storage beginnen: waar start u?
Wie self-storage wil beginnen, start bij marktonderzoek en strategie. De zeven fases van leeg pand naar verhuurbare units, met VST ernaast bij elke stap.
Lees de gids → Een leegstaand pand ombouwen tot self-storage
Een leegstaand pand ombouwen tot self-storage is vaak sneller en goedkoper dan nieuwbouw, mits locatie, bestemming en bouwkundige staat het toelaten.
Lees de gids → Welke vergunning hebt u nodig voor self-storage?
Voor het bouwen of ombouwen tot self-storage hebt u vrijwel altijd een omgevingsvergunning nodig. De eerste vraag: staat het omgevingsplan opslag toe?
Lees de gids →Self-storage inrichting
Bekijk de dienst: Self-storage inrichting →
Welke unit-mix levert het meeste rendement op?
Self-storage unit-mix advies kent geen vast getal. U bepaalt de mix via vier stappen: doelgroep, concurrentie, propositie en pand. Zo weegt u de units af.
Lees de gids → Self-storage formaten en maten: welke units biedt u aan?
Welke self-storage formaten en maten biedt u aan? Van lockers tot grote units: lees hoe u de maatvoering kiest die past bij uw markt en het meeste rendement per kubieke meter oplevert.
Lees de gids → Gangindeling en gangbreedte: meer verhuurbare meters uit uw pand
De gangbreedte in uw self-storage bepaalt hoeveel verhuurbare vierkante meters u overhoudt. Lees hoe u de gangen slim indeelt zonder in te leveren op gebruik.
Lees de gids → De hoogte van uw self-storage wandsysteem kiezen
De hoogte van uw self-storage wandsysteem bepaalt de verhuurbare inhoud en het rendement per kubieke meter. Lees hoe u de wandhoogte kiest en wat de bovenkant bepaalt.
Lees de gids →Self-storage installatie
Bekijk de dienst: Self-storage installatie →
Een self-storage installateur kiezen: waar let u op?
Een self-storage installateur kiezen doet u op ervaring, vaste teams, planning en kennis van de hardware. Lees de vijf punten waarop u een installateur beoordeelt.
Lees de gids → Hoe lang duurt de montage van self-storage?
Hoe lang duurt de montage van self-storage? Reken op zes tot acht weken levering, tien weken met entresolvloer. Lees wat de doorlooptijd bepaalt.
Lees de gids →Self-storage leverancier
Bekijk de dienst: Self-storage leverancier →
Sloten versus digitale sloten voor self-storage: welke kiest u?
Digitale sloten of mechanische sloten voor uw self-storage? Vergelijk de opties op kosten, beveiliging, gemak en wat digitale sloten met Nokē u als operator opleveren.
Lees de gids → Toegangscontrole voor self-storage: van poort tot unit
Toegangscontrole voor self-storage regelt wie waar binnenkomt, van de poort tot de unit. Lees de opties, wat digitale toegang met Nokē oplevert en hoe u kiest.
Lees de gids → Roldeur of draaideur voor uw self-storage units?
Roldeur of draaideur voor uw self-storage units? Vergelijk de twee op ruimte, kosten, gebruik en beveiliging, en lees wanneer welke deur de beste keuze is.
Lees de gids → Self-storage roldeuren of garagedeuren: welke waar?
Self-storage roldeuren en garagedeuren dekken verschillende units. Lees waar de Janus International 650R roldeur past, waar de bredere garagedeur, en hoe u kiest op maat en gebruik.
Lees de gids → Waaraan herkent u een goede self-storage roldeur?
Het kwaliteitsverschil tussen self-storage roldeuren zit in staal, coating, mechaniek en sloten. Lees waaraan u een goede roldeur herkent, zodat hij jaren soepel loopt.
Lees de gids → Self-storage wanden of sandwichpanelen: wat gebruikt u waar?
Self-storage wanden en sandwichpanelen doen verschillend werk. Lees waar de dunne unitwand past, waar het geïsoleerde sandwichpaneel, en hoe VST ze combineert.
Lees de gids → Traanplaten en hoekbeschermers: waarom ze lonen in self-storage
Traanplaten en hoekbeschermers beschermen uw self-storage wanden tegen de dagelijkse klappen van karren en dozen. Lees waarom ze de kleine investering waard zijn.
Lees de gids → Soffits in self-storage: wel of niet?
Soffits werken het plafond boven de gangpaden van uw self-storage af: ze verbergen een onafgewerkt plafond en de kabels van verlichting en installaties. Lees wanneer soffits lonen en wanneer niet.
Lees de gids → De soffit-opties voor self-storage op een rij
Kiest u soffits voor uw self-storage, dan kiest u tussen een vlakke en een geprofileerde uitvoering, hoogglans wit en maatwerk. Lees welke optie waar past.
Lees de gids →Self-storage uitbreiden
Bekijk de dienst: Self-storage uitbreiden →
Hoeveel rendement haalt u uit self-storage?
Self-storage rendement draait om opbrengst per kubieke meter, niet per vierkante meter. Zo berekent u bezetting, unit-mix en terugverdientijd.
Lees de gids → Wanneer is het tijd om uw self-storage uit te breiden?
Wanneer breidt u uw self-storage uit? Rond 85 tot 90 procent bezetting komt uitbreiden in beeld. Lees de signalen en de opties om meer units te maken.
Lees de gids →