Wat is een entresol? Uitleg, toepassingen en rendement

Wat is een entresol? Een entresol is een extra, vrijstaande verdiepingsvloer die u in een pand bouwt om de hoogte te benutten. Hij staat op een eigen staalconstructie en voegt een volwaardige laag vloeroppervlak toe, zonder dat u het gebouw hoeft uit te breiden. Deze gids legt uit wat een entresol is, welke termen ervoor rondgaan, en wat hij oplevert als u self-storage bouwt of uitbreidt.

Een entresol in het kort

Stelt u zich een pand voor met vijf en een halve meter vrije hoogte of meer. Een enkele laag units benut daar maar een deel van. Een entresol vult die hoogte op met een tweede vloer, gedragen door een eigen constructie die op de begane grond staat. U krijgt er zo een verdieping bij die u net zo kunt inrichten als de laag eronder. Als vuistregel stelt VST een entresolvloer voor vanaf ongeveer 5,5 meter vrije hoogte, want dan houdt u onder en boven de vloer een werkbare hoogte over. Is uw pand iets lager, dan kijken we of het toch kan, afhankelijk van de grootte van de vloer en de eisen waaraan hij moet voldoen. Omdat de constructie zelfdragend is, hangt de vloer niet aan de muren of het dak en tast hij het bestaande bouwwerk niet aan.

Entresol, mezzanine, tussenvloer of verdiepingsvloer

Deze vier woorden verwijzen in de praktijk naar dezelfde oplossing. Entresol en mezzanine zijn de termen uit de bouw en de logistiek, tussenvloer en verdiepingsvloer zijn de Nederlandse woorden die u in offertes, tekeningen en vergunningen tegenkomt. Laat u niet in de war brengen door het woord, het gaat steeds om een extra verdiepingsvloer die de hoogte in een pand benut.

Waarvoor u een entresol gebruikt

Een entresol is er om ongebruikte hoogte om te zetten in bruikbare ruimte. In een magazijn is dat extra opslag of een kantoorlaag, in self-storage is het een tweede laag verhuurbare units. Juist die self-storage toepassing is interessant, want daar bepaalt het aantal verhuurbare vierkante meters uw omzet. Waar de hoogte het toelaat, verdubbelt een entresol de verhuurbare meters in hetzelfde pand, zonder dat u een tweede locatie hoeft te zoeken.

Wat een entresol oplevert voor self-storage

Meer verhuurbare meters uit dezelfde footprint betekent meer units, en meer units betekent een sterker rendement per kubieke meter, omdat u de vaste lasten van het pand over meer verhuurbare ruimte spreidt. De constructie is bovendien demontabel, dus gaat u ooit verhuizen of herindelen, dan houdt de vloer restwaarde. Wilt u weten hoeveel meters en welk rendement een entresol in uw pand oplevert, lees dan verder in de gids over self-storage rendement, of bekijk hoe VST een entresolvloer voor self-storage ontwerpt, levert en monteert.

De volgende stap

Een entresol is de snelste manier om de hoogte in uw pand in rendement om te zetten. Wilt u weten wat dat voor uw locatie betekent, reken het indicatief door met de budgetcalculator, of bel ons voor een schetsontwerp met een budgetindicatie.