Self-storage uitbreiden
Self-storage uitbreiden is voor u geen theorie, maar een keuze die zich aandient zodra uw panden vollopen. U zit rond de 85 tot 90 procent bezetting, u laat vraag liggen, en de vraag is niet óf u meer units wilt, maar hoe u dat doet zonder dat de verhuur stilvalt of het gedoe wordt. Deze pagina laat zien hoe VST die uitbreiding van u overneemt, op de locatie of in een nieuw pand.
Waarom uitbreiden lastiger is dan een leeg pand inrichten
Een lege hal inrichten is overzichtelijk. Uitbreiden terwijl er huurders in zitten is dat niet. U wilt geen weken met een halve locatie draaien, geen stof en herrie over de bestaande units, en geen partij die halverwege de planning laat schieten. En de rekensom is scherper dan bij de start: elke meter die u toevoegt moet renderen, anders bouwt u leegstand. U wilt weten dat de extra units vollopen en dat de bouw niet ten koste gaat van wat er al draait.
Zo breidt VST uw self-storage uit, van plan tot oplevering
Wij houden de regie over het hele traject. U hebt een aanspreekpunt, wij regelen de rest.
- Advies en haalbaarheid. We kijken samen naar uw bezetting en uw markt: welke unit-mix laat u nu liggen, en levert uitbreiden op de locatie meer op dan een nieuw pand. De som klopt eerst, dan bouwen we.
- Ontwerp en unit-mix. U krijgt een vloerplan dat de extra meters zo indeelt dat ze het meeste rendement per m³ opleveren. Waar hoogte over is, rekenen we een entresolvloer mee.
- Planning rond de verhuur. We stemmen de fasering af op uw lopende verhuur, zodat de bestaande units zoveel mogelijk verhuurbaar blijven tijdens de bouw.
- Levering en installatie door een eigen team. Eén installatieteam werkt de uitbreiding af. Wij schuiven niet met teams halverwege, zodat de kwaliteit gelijk blijft en de planning staat.
- Oplevering. U krijgt extra units die klaar zijn om te verhuren, opgeleverd zonder gedoe over de kleine dingen.
- After-sales. Loopt er later iets, dan pakken wij het op. U blijft bij dezelfde partij.
Waarom ondernemers voor VST kiezen bij uitbreiden
VST breidde self-storage uit voor operators door heel Nederland en België. Voor Opslaglocatie.nl in Gorinchem liep de eerste fase vol, waarna we in het naastgelegen pand een tweede fase van 160 units bouwden. Voor De Rooy Opslag in Bergschenhoek richtten we ruim 70 units in, met een opzet die verdubbeld kan worden zodra de vraag daarom vraagt. Dat is de zekerheid waar u op rekent: afspraak is afspraak, en wij leveren volgens planning.
Reken uw uitbreiding door voordat u begint
Wilt u eerst rekenen en oriënteren, lees dan de gidsen die onder deze dienst hangen. Ze geven u een eerlijk beeld voordat u een euro uitgeeft.
- Hoe u het rendement per m³ berekent en wat een uitbreiding daaraan toevoegt.
- Hoe de unit-mix het rendement per m³ bepaalt en hoe u die afstemt op de vraag in uw omgeving.
Klaar om uw self-storage uit te breiden
Self-storage uitbreiden hoeft geen gedoe te zijn als één partij de regie houdt en de verhuur blijft draaien. Wilt u weten wat de extra units kunnen opleveren, reken het indicatief door met de budgetcalculator. Of bel ons, dan komen we langs en kijken we samen naar uw locatie.
Lees verder
Veelgestelde vragen
Wanneer is het slim om mijn self-storage uit te breiden?
Een veelgebruikt signaal is een bezetting rond de 85 tot 90 procent. Zit u daar structureel boven, dan laat u vraag liggen en is uitbreiden op de locatie of een nieuw pand het overwegen waard. Of het rendeert, hangt af van de vraag in uw markt en de hoogte van uw pand.
Kan VST uitbreiden zonder dat mijn verhuur stilligt?
Vaak wel. Bij een uitbreiding op de locatie stemmen we de planning zo af dat de bestaande units zoveel mogelijk verhuurbaar blijven. Wij houden de regie over levering en montage, zodat de overlast beperkt blijft en de planning staat.
Levert een entresolvloer meer units op binnen hetzelfde pand?
Als er hoogte over is, voegt een entresolvloer verhuurbare meters toe binnen dezelfde footprint. Voor Self Storage Cuijk verdubbelde een entresolvloer het aantal vierkante meters in een pand van ongeveer 500 m². Of het bij u past, hangt af van de vrije hoogte en uw markt.