Entresolvloer self-storage

Een entresolvloer voor self-storage verdubbelt uw verhuurbare vierkante meters uit dezelfde footprint. U hebt een pand met hoogte die niets opbrengt, en u wilt meer units verhuren zonder uit te breiden of te verhuizen. Deze pagina laat zien hoe VST met een entresolvloer de ruimte boven uw units in rendement omzet, van het eerste schetsontwerp tot de montage.

Waarom de hoogte in uw pand geld laat liggen

De meeste opslagpanden hebben meer hoogte dan een enkele laag units benut. Die lucht boven de gangpaden brengt niets op, terwijl de huur van het hele pand wel doortikt. U kunt een nieuw pand zoeken, maar dat kost tijd, vergunningen en een tweede locatie om te beheren. De snellere weg is de hoogte benutten die u al betaalt. Als vuistregel loont een entresolvloer vanaf ongeveer 5,5 meter vrije hoogte, want dan houdt u onder en boven de vloer een werkbare hoogte over. De vraag is alleen of een extra vloer rendabel is, of hij constructief in uw pand past, en of de partij die hem bouwt ook de rest van uw self-storage begrijpt.

Zo zet VST uw hoogte om in verhuurbare meters

Onze entresolvloer is een modulaire, zelfdragende staalconstructie die wij als eigen oplossing ontwerpen, leveren en monteren. Wij bekijken uw pand en uw indeling, en bouwen er een volwaardige verdiepingsvloer bij die past bij uw unit-mix.

1. Schetsontwerp en budget. We kijken naar de vrije hoogte, de indeling en de vraag in uw markt, en rekenen voor hoeveel verhuurbare meters de vloer u oplevert voordat u investeert.
2. Engineering op maat. Onze constructeurs werken de vloer uit voor uw pand, conform de geldende wet- en regelgeving. Draagvermogen, vloerdek en maatvoering leggen we per project vast.
3. Zelfdragend, dus gebouwvriendelijk. De constructie staat op zichzelf en tast het bestaande bouwwerk niet aan. Dat voorkomt moeilijke ontwerptrajecten en werkt ook in een pand met beperkte ruimte.
4. Schone, snelle montage. Ons team monteert de vloer op locatie, zonder zwaar materieel, en sluit hem aan op de wanden, deuren en sloten van uw units.
5. Eén partij voor het geheel. De entresolvloer en het complete self-storage systeem komen van dezelfde partij, met één aanspreekpunt. U hoeft de vloer en de units niet bij losse leveranciers aan elkaar te knopen.

Meer meters, sterker rendement per kubieke meter

Een entresolvloer verdubbelt de verhuurbare vierkante meters in hetzelfde pand, en daarmee het aantal units dat u kunt verhuren. Omdat u de vaste lasten van het pand over meer verhuurbare ruimte spreidt, tilt dat uw rendement per kubieke meter op. De constructie draagt gemiddeld acht tot tien keer het eigen gewicht aan veranderlijke belasting, is EN-1090 gecertificeerd met CE- en UKCA-markering, en is demontabel: gaat u ooit verhuizen of herindelen, dan houdt de vloer restwaarde. Waar duurzaamheid meetelt, leveren wij de vloer desgewenst in een Green Steel-uitvoering. Wilt u de som voor uw eigen pand zien, lees dan de gids over self-storage rendement.

De vloer en de units van één partij

Een entresolvloer bouwen is één vak, een self-storage inrichten is een ander. Wij doen ze allebei. Dat scheelt u de overdracht waar het meestal misgaat. De vloer wordt getekend op de unit-mix die erop komt te staan, de trap staat waar uw looproute hem nodig heeft, en de wanden en deuren sluiten aan op de constructie in plaats van eromheen. Loopt er tijdens de montage iets anders dan op papier, dan is er één partij die het oplost.

Ondernemers die de hoogte al benutten

VST bouwde entresolvloeren voor ondernemers door heel Nederland en België. Voor Self Storage Cuijk waren we vroeg in de planontwikkeling betrokken en verdubbelden we met een entresolvloer het aantal vierkante meters in een pand van ongeveer 500 vierkante meter, met een goederenlift erbij. Voor De Rooy Opslag in Bergschenhoek plaatsten we een entresol op heipalen boven ruim zeventig units, met ruimte om te verdubbelen. Voor 1Box bouwden wij entresolvloeren in twee lagen, telkens met een eigen constructie-uitdaging: in Breda nieuwe heipalen onder elke kolom, in Amsterdam verankering tussen de spankabels van een bestaande spanbetonvloer, en in Den Haag inbouw met behoud van een 60 minuten brandwerende vloer. Voor grotere ketens als 1Box en M3 Self Storage horen entresolvloeren bij het vaste ontwerp van hun locaties. Dat is de zekerheid waar u op rekent: een vloer die klopt en een planning die staat.

Reken uw entresolvloer door

Een entresolvloer voor self-storage is de snelste manier om meer verhuurbare meters uit uw pand te halen zonder uit te breiden. Benieuwd wat de hoogte in uw pand kan opleveren? Reken het indicatief door met de budgetcalculator. Of bel ons, dan komen we langs en maken we een schetsontwerp met een budgetindicatie. Bekijk ook de entresolvloer als product: vrijdragend, op maat en CE-gecertificeerd.